欢迎您来到天津格斯环保有限公司、祝您体验愉快! 咨询热线:+86-22-58395279

时隔90年,“倒牛奶”事件重现!我国的房地产市场呢?

历史书中曾记载过这样一个场景:1929年,美国正处在大萧条时期,牛奶产能严重过剩,但农场主们为了不让牛奶价格下跌,便把牛奶倒在河里,以此来消化库存。时隔90年之后,在今年这场风波的冲击之下,“倒牛奶”现象再度发生。据新京报报道,近日,美国威斯康星州的农场牛奶及乳制品面临滞销危机,不少奶农被迫倾倒数十万加仑的牛奶。农场主沃诺表示:由于餐厅歇业、居民减少出门消费次数,乳制品的销量大幅减少,自己只能眼睁睁看着辛苦生产的牛奶流进下水道。

事实上,倒牛奶现象只是一个统称,其本质主要是形容商品的滞销和成本问题。比如前段时间,沙特就呼吁各大产油国减少原油日产量,以此来抵抗原油降价。再比如国内某年蔬菜供应过剩,菜农们宁愿蔬菜烂在田里,也不愿低价销售。原因很简单,流入市场的蔬菜越多,就越卖不上价钱。以上这种现象,让我想起了国内的房地产市场。从我国商品房的总量上来看,楼市似乎也开始“倒牛奶”了。

根据国家统计局2017年发布的调查数据显示,中国城镇住房总面积为261亿平方米,其中城区住房总面积为145.9亿平方米,镇区住房面积是115.4亿平方米。按照每套住房100平米计算,城镇房屋总量约为2.6亿套。如果加上2018年和2019年新建的各类住房,那么约为2.9亿套。

请注意,这2.9亿套房子都是有房产证的商品房,不包含自建房、小产权房和其它各类无房产证的房子。有机构曾统计过,我国没有房产证的各类住房约为2.2亿套。也就是说,我国所有的房屋总量应该是5.1亿套,按照一套房子住3人计算,可以满足约15亿人口的住房需求。按照一套房子住4人计算,可以满足约20亿人口的住房需求。

既然如此,为什么还有很多人没有买到房子呢?房地产市场为什么还如此火爆?其实这里就牵涉到“倒牛奶”现象了。据腾讯发起的《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示,中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。在2018年底,西南财大中国家庭金融调查中心发布的数据显示,我国住房空置率为21.4%。由此可见,我国的住房空置率确确实实已经超过了20%。总量5.1亿套住房,空置率23%,这样计算的话,现有的空置房数量已经超过了1亿套。

请大家注意,这1亿多套房屋虽然在空置,但大多都是“有主”的,也就是说已经卖出去了。当然,买这些房子的人也不一定全都是专业的炒房客,大多数买家其实还是普通人,有的买房是为了给孩子预备着结婚,有的买房是为了多一种投资方式等。不过,不管买房的目的是什么,在社会各界的作用下,“倒牛奶”现象已经形成,那就是房价越涨越高,有人名下三四套房子,有人一套房子也买不起。对此,大家怎么看呢?

特别声明:以上内容仅供参考,具体信息,请以实际情况为主。如有侵权,请原作者速与我们联系,我们将第一时间删除、修改,谢谢合作。




上一篇:上汽大众员工购买车辆,首选不是大众品牌,而是它,为何?


下一篇:易胖体质的袁姗姗分享减肥心得,背景的欧式家装十分显眼!