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房子多的人,关心的问题最终还是来了,“它”比房产税先来?

如今我们成家立业,首先就是讨论买房置业的话题。丈母娘嫁女儿,首先看女婿是否准备婚房。好像我们如果没有一套属于自己的房子,我们的人生就不完整似的!

但是高房价却让一部分人望而却步,同时又让一部分人找到了赚钱的机会(这部分人往往是炒房客)。

有些人选择贷款买房,甚至多买几套房子,房子已经成为这些人的投资理财项目。前些年由于房价不断上涨,因此这些人宁可闲置着房子或者买了先租出去,也要尽可能的多买上一套或者多套房子。

然而近些年来关于房产税出台的消息,一直不断。自2010年以来,几乎每一年都能听到房产税征收的消息。

不过财政部长曾指出,房产税将以房屋评估价值为基础,但是每一年房产税在一些城市依旧处于试点阶段,尚未全面开征。随着2020年房产税的新消息来看,短期内开征房地产税的可能性不大。

2019年河北省发布通知称,未提供房屋已出租证明或未提供出租成本的房主,需缴纳租金的5%至10%作为所得税,也称“房东税”。

其实在此之前上海等城市就已经开始了类似“房东税”的试点,假如这些城市能够试点成功的话,未来“房东税”也将在更多城市实施。因此无形当中,对租房市场起到了一定的影响作用。

不难看出,将来那些拥有房子数量多的人可能会有些头疼了。而且目前我国的房屋空置率已达22%,远高于国际警戒线(国际警戒线为10%)。

如果未来更多的城市开始实施“房东税”的话,那么房东们会如何应对呢?不得而知,我们可以想象得到的是,不排除房东们会提高房屋的租金,进而间接的成为租客来承担了。

由于我们异地工作,在外漂泊的人非常多,租房市场非常的大,据统计,2018年我国住房租赁人口达到2.1亿,2020年将达到2.2亿。因此未来可能会有2亿多人因此受到一定的影响。

如今,我们国家一再强调“不再以房地产作为短期刺激经济增长的手段”,我们已经考试逐渐的“去房地产化”,我们已经普遍意识到房子是用来住的,不是炒的,今天的我们已经很明确了“房住不炒”的房地产发展基调。

因此楼市的投机行为将受到严厉打击,而炒房客也是无处遁形。如今那些拥有多套房的炒房客们,不仅要面临房产税即将到来的压力,同时还要面临被征收“房东税”的可能。

我们从宏观上看,其实“房东税”对我们整个房地产市场的良性发展,是具有一定积极意义的。今后一旦房产税和空置税相继开征后,还是会惠及我到门2亿多租房客的。

如今房地产市场的高速增长已经不会有了,我们的房地产市场也逐渐趋于平稳健康的发展。这对我们的经济和我们普通大众来说都将是非常有意义的改变。




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