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今今乐道读书会大咖直播课

2020年7月18日,今今乐道读书会携手清华五道口在线大讲堂举办了全新一期的大咖直播课,特别邀请到了中国REITs教父、中房集团董事长孟晓苏老师,倾情分享疫情后的房地产走势。

孟晓苏老师,现任汇力基金管理有限公司董事长、国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长、中国证券基金业协会资产证券化专业委员会专家顾问等;他是中国国际跨国公司促进会副会长、中国企业投资协会副会长、中国资产证券化论坛主席。兼任北京大学经济学院、光华管理学院等高等院校教授。

孟晓苏老师是住房制度改革与建立住房保障房制度的最早提出人之一,被海内外媒体称为中国房地产教父、中国REITs教父。他所提出的发展住房抵押贷款、建立住房公积金、实行住房抵押贷款保险与老年人住房反向抵押养老保险等金融产品,都已在中国变为现实。

近期卖房炒股声音再现,7月来全国房地产市场画风突变,月前公募REITs试点正式启航,不动产改革与投资向来是中国经济发展与居民投资需求中永远占据C位的话题。

从发达国家成熟的市场经验来讲,房地产始终会是国民经济的重要基础,那么中国的房地产改革创新会如何发展?如何解读公募REITs的推出逻辑和发展?如何看待房地产的金融和投资属性?是众多房地产行业从事者和关注者讨论的重点话题。

孟晓苏老师曾谈到,近期两部委发布关于推进基础设施不动产信托基金(REITs) 试点文件,实则是聚焦于基础设施的证券化,将公募和权益类两道金牌交给基础设施来试点先行。在他看来,这一做法无疑是智慧的,因为相较于被大众议论纷纷的房价上涨、对商业地产认知的误区,基础设施证券化在国内没有争议。

与抑制房地产市场的认知相反,孟晓苏向来强调房地产是推动国民经济发展的主引擎,认同租售并举:如果没有REITs这一金融工具,租赁住房应该由谁来持有呢?只能是千家万户的老百姓去购买第二套、第三套住房,再有就是政府持有。而国外这一领域具备REITs的情况下,便能有投资人通过基金来持有,更好地实现房住不炒。

他进一步表示,此次基建公募REITs的突破,一方面能够解决国民经济发展的急缺资金的问题,另一方面能解决地方政府的高负债难题与积累的金融风险,即实现把抵押型变成权益型,把私募变成公募。

本期大咖直播课受到今今乐道读书会学员的一致好评,并且希望孟晓苏老师能够再次莅临分享。

2020年伊始,新冠病毒迅速覆盖全国范围,打破了往日的繁华,人们响应国家政策纷纷居家隔离,面对面学习的机会不再富余。在国家的有力的防疫措施下,疫情的影响逐渐好转,社会也进入了后疫情时代,今今乐道读书会赋能的脚步从未停止。

今今乐道读书会成立以来,共举办了708场线下大咖读书会。在今今乐道读书会分享过的嘉宾有北极光创投创始人邓锋、正和岛创始人刘东华、约瑟投资公司董事长陈九霖、中国著名企业文化与战略专家陈春花、移动电影院创始人高群耀等等。

受疫情的影响,今今乐道读书会将部分线下业务转型和升级至线上,今今乐道读书会创始领读人杨铄今先生开启线上大咖直播课,邀请众大咖在线为广大书友直播分享。

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